Si estás buscando una forma de ahorrar dinero en tu vivienda, es posible que te interese saber que hay cuatro ciudades de USA donde es más barato comprar una casa que alquilar.
Según un estudio de la empresa de bienes raíces Redfin: Detroit, Filadelfia, Cleveland y Houston son las ciudades donde la hipoteca mensual de una casa es más baja que el alquiler mensual de una vivienda.
Pero, ¿por qué ocurre esto y cómo puedes aprovecharlo? Te lo explicamos todo.
¿Por qué es más barato comprar que alquilar en estas ciudades de USA?
El mercado inmobiliario en los Estados Unidos está en constante cambio, pero en términos generales, el alquiler de una vivienda suele ser más barato que comprar una casa.
Sin embargo, esto no siempre es así y, de hecho, hay algunas ciudades en las que comprar una casa es más barato que alquilar. Este es el caso de Detroit, Filadelfia, Cleveland y Houston, según el estudio de Redfin, prestigiosa compañía de bienes raíces residenciales.
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¿Cómo es posible que esto ocurra? Según Redfin, estas cuatro ciudades de USA no experimentaron el mismo aumento de precios en el mercado inmobiliario durante la pandemia que otras ciudades importantes del país. Esto se debe a diversos factores, como la demanda de viviendas, la oferta de propiedades y la economía local.
Al no haber un aumento significativo en los precios, los pagos mensuales de hipoteca son menores que el costo mensual del alquiler en estas áreas metropolitanas.
¿Cuánto se puede ahorrar comprando en lugar de alquilar en estas ciudades de USA?
De acuerdo con el estudio de Redfin, en Detroit se puede ahorrar un 24 % en términos porcentuales al comprar en lugar de alquilar, lo que supone el mayor descuento entre las 50 áreas metropolitanas más pobladas del país.
Por su parte, en Filadelfia, el ahorro es del 7%, en Cleveland es del 4% y en Houston es del 1%.
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Además, en estas ciudades, el porcentaje de propiedades más baratas para comprar que para alquilar es significativamente más alto que el promedio nacional.
Según los datos proporcionados por Redfin, en Detroit el 80% de las propiedades tienen un precio de compra más bajo que el costo de alquilarlas. En Filadelfia, este porcentaje es del 59%, mientras que en Cleveland es del 57% y en Houston es del 52%. A nivel nacional, la proporción de propiedades más baratas para comprar que para alquilar es del 19%.
¿Qué ventajas tiene comprar una casa en lugar de alquilar?
Comprar una casa tiene varias ventajas frente a alquilar, especialmente a largo plazo. En primer lugar, al comprar una casa, estás invirtiendo en un activo que puede aumentar su valor con el tiempo, mientras que alquilar, no estás generando ningún tipo de capital.
Además, al ser el propietario, tienes más libertad para personalizar y modificar la casa a tu gusto, sin tener que pedir permiso a un arrendador.
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También te beneficias de la estabilidad que ofrece la propiedad a largo plazo, ya que no tendrás que preocuparte por los aumentos de alquiler o tener que cambiar de vivienda cada vez que el contrato de alquiler termine.
¿Cómo puedo aprovechar esta oportunidad en las 4 ciudades de USA mencionadas?
Si estás interesado en comprar una casa en una de estas ciudades, es importante que tengas en cuenta algunos factores. En primer lugar, debes asegurarte de que tienes una buena calificación crediticia y ahorros suficientes para el pago inicial y otros gastos asociados con la compra de una casa, como la inspección y los costos de cierre.
También debes investigar cuidadosamente las áreas donde quieres comprar y buscar la asesoría de un agente inmobiliario de confianza.
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